代銷案場實戰指南：掌握代銷基本功 × 拓展職涯新格局

剛踏進預售屋代銷案場的那幾週，你可能會有這樣的感覺： 

• 前輩都很忙，沒空一步步教，事情永遠是做了再說
• 表格、圖面、銷講⋯⋯全部混在一起，分不清什麼先做、為什麼做
• 每天進出案場跟著節奏跑，始終沒搞清楚自己該承接什麼任務
• 回到家想覆盤，卻不知道要從哪裡開始問、要查什麼資料才有用

又也許，你還沒有實際進到代銷案場。你可能在想： 

• 我適不適合房地產產業？ 
• 代銷到底在做什麼？ 

上網查資料時，常常看到誇張的業績故事，或是一堆聽不懂的行話與制度介紹，越看越糊塗。你需要一個可靠的起點，幫助你釐清預售屋代銷的結構、實際工作內容與成長路徑。 

預售屋代銷現場資訊不透明，學習只能靠運氣跟前輩。這堂課，就是為了讓你不用再親自試錯。〈代銷案場實戰指南：掌握代銷基本功 × 拓展職涯新格局〉帶你穩穩踏出預售屋代銷職涯的第一步。

課程目標與學習目的

《代銷案場實戰指南：掌握代銷基本功 × 拓展職涯新格局》這堂課設計給所有正在摸索、剛進入或準備加入預售屋代銷產業的新手。你會一步步建立起清楚的預售屋代銷產業結構認知，理解自己在案場中的位置與任務，也能更有策略地展開學習，不再只是照做而已。 

 完成這堂課後，你將能夠：

了解預售屋代銷工作的全貌
清楚認識預售屋代銷現場的各種角色分工與合作模式，掌握日常工作節奏與任務承接方式，開始有條理地思考每一個工作決策背後的意義與目標。

掌握預售屋銷售的案前、案中、案後工作流程
從開案籌備、接待現場的操作節點，到結案與售後的行政整合，建立對整體預售屋銷售流程的理解與判斷力。

建立預售屋案場的學習心法與關鍵觀察點
在面對大量資訊與高壓節奏的預售屋案場中，抓住最值得投入的學習時機與細節眉角，讓你在代銷工作中事半功倍、累積真正有價值的經驗。

拓展預售屋代銷職涯的新格局
看懂職涯成長的路線與節點，從菜鳥到專案、從現場執行到策略參與，甚至跨向建商或自接案的多元發展路徑，找到屬於你的長期定位與進步方向。

這堂課將幫助你站穩預售屋代銷產業的起點，累積能走得遠、撐得久的實戰養分。

課程特色

特色一：淬鍊自案場工作經驗的第一堂代銷實戰課

萬森把十幾年預售屋案場的經驗濃縮成本堂課程，帶你真正進入代銷現場。課程從實際工作流程出發，告訴你每天進案場會碰到什麼、該怎麼應對。你會知道自己該承接什麼任務、怎麼跟客戶互動、該從哪裡開始練習，真正具備站上預售屋銷售第一線的能力。

特色二：用你聽得懂的話，講業界不會主動說的事

萬森的教學風格直接、不拐彎，用日常熟悉的語言解說預售屋代銷現場的工作眉角。萬森擅長用現場經驗來舉例，告訴你什麼動作最容易做錯、什麼對話背後有暗示，讓你聽得懂，也真的做得出來。

特色三：拓展代銷職涯格局，走出更多可能性

萬森拆解代銷產業內部的職位分工、工作節奏與橫向轉職機會，協助你釐清自己的特質與適合投入的角色。課程也會帶你判斷什麼時候該主動出擊、哪些能力需要提前準備，讓你一步步找到自己在房地產業的發展路線，走出屬於自己的職涯新格局。

課程單元規劃

第一章：代銷產業全貌 & 角色分工

進入預售屋案場之前，要先搞清楚代銷這行的產業結構與合作邏輯。這一章會帶你認識「代銷」在房地產產業鏈中的位置，和「仲介」「建商」的角色差異與業務邊界，各自負責什麼任務、怎麼互動。你也會看懂一個預售屋案場是怎麼運作的，從跑單、女專到副專、專案，每個角色在做什麼、怎麼分工，建立對代銷工作內容的完整理解，為後續掌握整體預售屋銷售流程打好基礎。

第一節：代銷 vs. 仲介 vs. 建商：角色 & 業務範圍解析
第二節：案場的組織架構
第三節：代銷的職涯路徑
第四節：從案前到案後，代銷的完整工作流

第二章：案前準備

案場還沒開門，代銷工作內容就已經悄悄開始運轉。這一章會帶你看懂一個預售屋建案在正式對外銷售前，需要完成哪些核心準備任務。從撰寫工作計畫、編列廣告預算、排定媒體檔期，到訂定價格策略、控管廠商發包與追蹤進度，每個環節都是接下來現場節奏的基礎。課程也會教你如何進行有效的市場調查，幫助你掌握產品定位與競品脈絡，為後續整體預售屋銷售流程打下清楚的判斷架構。

第一節：工作計畫
第二節：廣告預算編列
第三節：媒體計畫
第四節：定價策略
第五節：發包追蹤
第六節：市場調查

第三章：案中

建案一公開，所有節奏正式進入加速期。這一章會帶你掌握預售屋銷售流程中的「案中階段」該處理哪些關鍵任務。從潛銷期的鋪陳、正式公開後的操作節奏，到銷售數據與媒體成效的同步追蹤與檢討，都是代銷工作內容裡需要高度協調與即時反應的部分。課程會教你怎麼判讀數字背後的市場變化，怎麼和團隊做滾動調整，也幫你建立對「銷售不是一套做完，而是段段校正」的實戰理解。

第一節：潛銷期
第二節：建案公開
第三節：銷售檢討調整
第四節：媒體檢討調整
第五節：預算檢討調整

第四章：案後

建案售完、燈光熄滅，代銷的工作還沒結束。這一章會帶你完整看懂預售屋銷售流程的最後一段：「案後作業」。從廣告與活動的收支小結、整理對內與對建商的結案報告，到撤場安排與所有作業資料的完整移交，每一個步驟都攸關專業度與團隊的後續信任累積。這些也是代銷工作內容中最容易被低估，卻最能體現細節控場能力的地方。

第一節：收支小結
第二節：結案報告
第三節：撤場
第四節：資料移交

第五章：職涯發展 & 自我提升

當你漸漸熟悉了預售屋銷售流程與日常節奏，下一個重要問題是：這份工作，能為你帶來什麼長期價值？這一章會從實戰經驗出發，整理代銷新人在案場常犯的錯誤與成功關鍵心法，帶你避開初期陷阱，也幫助你更快找到自己的成長節奏。你也會看見代銷產業的晉升路徑與橫向發展可能性，從日常執行者逐步走向團隊領導、策略角色，甚至跨入建商端，拓展你的職涯格局與定位選擇。

第一節：如何在案場生存？新手 X 大禁忌 & 成功心法
第二節：代銷業的晉升路徑，如何從菜鳥變成交王？

購買後該如何上課

本線上課程為「預錄型」影片，待結帳付款後即可立刻開始上課！